Mer
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Villa d'Exception avec Piscine
970 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 186.83 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 70 ca
Grande villa avec piscine - A Découvrir
Un Cadre de Vie Paisible avec Jardin Privé
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans une villa généreuse où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette magnifique demeure, nichée sur un terrain de 870 m², vous offre une intimité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec ses 186,83 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, cette villa est conçue pour une vie harmonieuse et sans contraintes.Un Espace de Vie Lumineux et Spacieux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui ouvre sur la gauche sur un séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce cœur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert, offrant une cuisine de coin moderne où chaque détail compte.Des Chambres Confortables et des Espaces de Détente
Cette villa de standing normal comprend 5 chambres spacieuses, chacune offrant une intimité préservée et une vue imprenable sur le jardin. Les 2 balcons et les 2 terrasses vous invitent à savourer chaque instant de la journée, que ce soit pour un café du matin ou un verre de vin en soirée. La salle de bains et la salle d'eau, bien aménagées, complètent ce cadre de vie où tout est pensé pour votre confort.Une Piscine Couverte et Coulissante pour des Moments de Plaisir
Le petit plus de cette propriété est sans conteste sa piscine de 6x3,1 m, d'une profondeur de 1,5 m, entièrement couverte et équipée d'un système coulissant. Imaginez-vous nager à l'abri des intempéries, ou profiter d'un moment de détente sur la terrasse adjacente. Cette piscine, accessible directement depuis le séjour ou la grande cuisine , est un atout majeur pour des étés inoubliables et des hivers doux.Une Maison Énergétiquement Efficace et Prête à Vous Accueillir
Construite en 1986, cette villa a été soigneusement rénovée et entretenue pour offrir un état intérieur excellent. Son isolation intérieure et son chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année. Le grenier, accessible et spacieux, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une transformation en pièce supplémentaire. Avec ses 6 pièces et ses 2 WC, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.Un Environnement Idéal pour une Vie Équilibrée
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une exposition sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain de 870 m², entretenu et arboré, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver votre passion pour le jardinage ou simplement vous détendre dans un hamac. Les 9 places de stationnement extérieures et la place de stationnement intérieure assurent un accès facile et sécurisé pour vous et vos invités.✨ Points Forts de la Propriété
- Villa spacieuse de 186,83 m² avec 5 chambres et 6 pièces
- Piscine couverte et coulissante de 6x3,1 m (profondeur 1,5 m)
- Terrain arboré de 870 m² pour une intimité totale
- Séjour de 45 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 2 balcons et 2 terrasses pour profiter du plein air
- Chauffage individuel et isolation intérieure optimale
- 9 places de stationnement extérieures et 1 place intérieure
- Grenier spacieux pour un usage supplémentaire
- Exposition sud pour une lumière naturelle toute la journée
🌿 Commodités à Proximité
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu'un parc pour les balades en famille. En voiture, vous accéderez rapidement à des centres commerciaux, des écoles et des infrastructures sportives. La proximité d'un arrêt de transport en commun facilite vos déplacements quotidiens.📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Cette annonce est une invitation à vivre une expérience unique. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une villa où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.
Les points forts du bien
- Proximité mer
- Proximité commerce
- Proximité école
- Spacieux
- Potentiel investisseur
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol351 m²
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur9
- CaveNon
- Balcon2
- Description de la piscine6x3,1 1,5m profondeur couverte pliable coulissante
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureA pent
- LocalisationSix-Fours-les-Plages 83140
- RéférenceVM650
Détail des pièces
- Entrée19,10 m²
- Placard 11,45 m²
- Placard 2 1,31 m²
- Séjour / Salon45,34 m²
- Cuisine17,54 m²
- Buanderie5,37 m²
- Chambre 114,29 m²
- Placard 3 1 m²
- Chambre 212,28 m²
- Chambre 312,47 m²
- Placard 41,25 m²
- Salle d'eau / baignoire10,10 m²
- WC1,76 m²
- SAS2,05 m²
- Dégagement3,70 m²
- Chambre 421,55 m²
- Chambre 512,86 m²
- Salle d'eau + WC 2 3,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
