Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Varces-Allières-et-Risset 38760
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Maison de type 5 pièces avec piscine

449 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101.94 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 02 a 86 ca

Maison récente  - Un havre de paix et de modernité

Découvrez cette magnifique maison individuelle jumelée d'un seul côté, construite en 2014, offrant un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec une surface habitable de 101,94 m² et un terrain de 286 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 46 m² avec cuisine américaine équipée et moderne, baigné de lumière donnant sur une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées d'été. Un WC indépendant et buanderie procure praticité et rangements.  

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Le jardin de 140 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 5,50 x 4 m chauffée ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été, 

Cette maison jumelée sans mur mitoyen procure un confort acoustique et d'indépendance, elle est en excellent état, dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et est conforme aux normes PMR. La toiture est en très bon état, et l'assainissement est conforme. Grand Garage d'environ 25 m2 avec large porte motorisée, 1 place de parking privative.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle abondante. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, une alimentation générale à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Proche des écoles à 2 min (Crèche, Maternelle, primaire, collège) La fibre est également éligible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Les points forts du bien

  • Calme
  • Lumineux
  • Spacieux
  • Grand Garage
  • Proche commodités (Supermarché, boulangerie, primeur, boucherie, coiffeur...)
  • Proche écoles (maternelle, élémentaire et collège)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
  • Surface au sol
    102 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5,50 x 4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Très bon état
  • Localisation
    Varces-Allières-et-Risset 38760
  • Référence
    VM598

Détail des pièces

  • Hall
    1.20 m²
  • Séjour / Cuisine
    45.63 m²
  • wc
    1.17 m²
  • Buanderie
    3.73 m²
  • Dégagement
    4.5 m²
  • Chambre 1
    9.58 m²
  • Chambre 2
    9.90 m²
  • Salle de bains
    5.21 m²
  • Chambre 3
    10.77 m²
  • Chambre 4
    10.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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