Local Professionnel d'Exception

Un Local d'exception sur écrin de 1147 m² de terrain pour concrétiser vos ambitions professionnelles

Une Surface Généreuse et Polyvalente

Imaginez un espace où chaque mètre carré est une opportunité. Avec 1147 m² de terrain au total, ce local professionnel offre une surface totale de 540 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos activités commerciales ou artisanales. Le bâtiment, construit en 1988, allie robustesse et modernité, avec des étages parfaitement aménageables pour étendre votre activité ou créer des espaces dédiés.

Découvrez la répartition optimale de cet espace magique :

• Showroom de 171 m² : Un espace lumineux et accueillant pour présenter vos produits ou services, avec des vitrines en angle qui captent l'attention des passants. Parfait pour les boutiques, les galeries ou les espaces de démonstration.
• Bureaux de direction de 230 m² : Un étage entièrement dédié à votre équipe, avec des espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Des ouvertures en aluminium et des portes en double vitrage garantissent une luminosité naturelle et une isolation thermique optimale.
• Stockage et dépôt de 216 m² : Une solution pratique pour gérer vos stocks ou entreposer du matériel en toute sécurité. Un espace fonctionnel et bien organisé.
• Atelier de 271 m² : Un lieu de création et de production, conçu pour les artisans, les artisans ou les petites industries. Équipé pour répondre à vos besoins spécifiques.

Un Cadre de Travail Inspirant

Ce local professionnel est bien plus qu’un simple espace de travail : c’est un écrin où vos idées prennent vie. Les sanitaires conformes et les parties communes en excellent état reflètent un souci du détail qui inspire confiance. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la conformité ERP garantit la sécurité de vos clients et collaborateurs.

Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage apportent une touche d’élégance moderne, tout en optimisant l’isolation phonique et thermique. Un atout majeur pour un local professionnel où l’ambiance de travail est essentielle.

Un Investissement Stratégique

Que vous soyez un entrepreneur en quête d’un espace pour lancer votre activité, un artisan en besoin d’un atelier spacieux ou un investisseur avisé, ce local professionnel est une opportunité en or. Situé dans un quartier dynamique, il offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses vitrines en angle et à son affichage possible en façade.

Le parking privé avec 11 emplacements et le stationnement extérieur facilitent l’accès pour vos clients et collaborateurs. Une solution pratique qui renforce l’attractivité de votre entreprise.

Proximité et Confort

Ce local professionnel est idéalement situé pour allier accessibilité et tranquillité. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels pour faciliter votre quotidien. En moins de 5 minutes, accédez à des transports en commun et à des axes routiers majeurs, parfaits pour une logistique fluide.

Une Histoire à Écrire

Imaginez : vos clients franchissent la porte de votre showroom, émerveillés par l’espace et la lumière. Votre équipe travaille dans des bureaux fonctionnels et inspirants, tandis que votre atelier ou votre dépôt est organisé pour une productivité maximale. Ce local professionnel est bien plus qu’un bâtiment : c’est le cadre idéal pour écrire votre succès.

Que vous souhaitiez y installer une boutique, un atelier, des bureaux ou un espace mixte, ce local s’adapte à vos rêves et à vos ambitions. Une opportunité rare dans un marché où les espaces de qualité se font de plus en plus rares.

Contactez-nous dès aujourd’hui !

Ne laissez pas passer cette perle rare. Ce local professionnel est disponible immédiatement et vous attend pour concrétiser vos projets. Contactez dès maintenant l’agence G&K Immo pour une visite ou pour obtenir plus d’informations. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à faire le meilleur choix.

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