Affaire exceptionnelle
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Local Commercial
144 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Extraction : Oui
Local Commercial d'Exception à Découvrir Absolument !
Une opportunité unique pour votre projet professionnel ou entrepreneurialUne Opportunité en Or pour Votre Business
Imaginez-vous ouvrir les portes de votre entreprise dans un local commercial aussi stratégique que inspirant. Ce bien, niché au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor, est une perle rare pour tous les entrepreneurs ambitieux. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking moderne ou d'un atelier artisanal, ce local s'adaptera à tous vos projets avec une facilité déconcertante. Avec sa surface généreuse et sa configuration flexible, il offre une liberté inégalée pour aménager vos espaces selon vos envies. La lumière naturelle qui inonde les lieux grâce à ses grandes baies vitrées crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour séduire votre clientèle et fidéliser vos visiteurs.Un Emplacement Privilégié, Gage de Réussite L'un des atouts majeurs de ce local commercial réside dans son emplacement exceptionnel. Situé dans une rue très passante et bien desservie, il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un trafic piéton régulier, essentiel pour garantir le succès de votre activité. Proche des transports en commun et des commodités, il est accessible à tous, ce qui en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée et nombreuse.Que vous souhaitiez toucher une clientèle locale ou attirer des visiteurs de passage, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité. Son environnement dynamique et animé offre également un cadre de vie agréable pour vos collaborateurs et vos clients, renforçant ainsi l'image professionnelle de votre entreprise.
Un Espace Conçu pour Votre Succès Surface modulable : Adaptez l'espace à vos besoins spécifiques pour optimiser votre organisation et votre productivité. Lumière naturelle abondante : Des grandes baies vitrées pour une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour travailler ou accueillir vos clients. Accessibilité optimale : Proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs pour faciliter les déplacements de votre clientèle. Sécurité renforcée : Un quartier animé et bien fréquenté, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre activité. Environnement inspirant : Un cadre agréable et stimulant pour booster votre créativité et celle de vos équipes. Potentiel commercial élevé : Un emplacement recherché pour maximiser votre chiffre d'affaires et développer votre notoriété. Pourquoi Attendre ? Lancez-Vous Dès Maintenant ! Ce local commercial n'est pas une simple opportunité : c'est une chance en or pour donner vie à votre projet professionnel. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un porteur de projet ambitieux, ce bien est fait pour vous. Son emplacement stratégique, son potentiel commercial et son cadre exceptionnel en font un investissement judicieux pour assurer la pérennité et la croissance de votre activité.Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un local qui allie praticité, esthétique et performance. Contactez dès aujourd'hui nos experts de G&K Immo pour visiter ce local et discuter des modalités d'acquisition ou de location. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre rêve entrepreneurial. Appelez-nous ou envoyez-nous un email à contact@gkimmo.fr pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce local et de vous guider vers le succès ! G&K Immo - Votre partenaire immobilier de confiance
Les points forts du bien
- Secteur
- Investissement
- Rentabilité
- Bus, Lycée, Fac,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Tronche 38700
- RéférenceVP166
Détail des pièces
- Salle 0127.6 m²
- Salle 0212.04 m²
- Wc1.69 m²
- Salle 0318.68 m²
- Local ballon0.67 m²
- Cuisine9.51 m²
- Espace Rangement9.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
