Montagne
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Appartement de type Studio
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 13.39 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 610 € / mois
Grenoble – Emplacement central et recherché
G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de caractère datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois.
Déjà loué 610 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.
Composition du bien :
Grenoble – Emplacement central et recherché
G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de caractère datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois.
Déjà loué 610 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.
Composition du bien :
- Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage
- Coin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidien
- Salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC
- Exposition nord, offrant calme et confort
- Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur
- Parties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenu
- Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifs
- Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied
- Accès rapide aux transports : bus et tramways à deux pas
- Hôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à pied
- Secteur dynamique, attractif et recherché
- Revenus locatifs garantis : 610 € / mois
- Bien clé en main, vendu meublé, déjà occupé
- Opportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilier
Les points forts du bien
- Rentabilité immédiate
- Clé en main
- Emplacement premium
- Attractivité locative
- Cadre patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol22 m²
- Séjour11 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceVA2535
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine11.06 m²
- Salle de bain2.33 m²
- Mezzanine (au sol 8.75) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.10 et 342.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
