Montagne
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Appartement de type Studio
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.93 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 850 € / mois net propriétaire
Grenoble – Emplacement central et recherché
G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 25,93 m², situé au cœur de Grenoble, dans un quartier vivant et très apprécié des locataires. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Déjà loué 850 € net propriétaire par mois, il garantit un rendement immédiat et pérenne, sans aucune vacance locative à prévoir.
Composition du bien :
Grenoble – Emplacement central et recherché
G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 25,93 m², situé au cœur de Grenoble, dans un quartier vivant et très apprécié des locataires. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Déjà loué 850 € net propriétaire par mois, il garantit un rendement immédiat et pérenne, sans aucune vacance locative à prévoir.
Composition du bien :
- Une pièce principale de 16 m², lumineuse grâce à son exposition ouest
- Un coin cuisine entièrement équipé, pensé pour le quotidien
- Une salle d’eau moderne et fonctionnelle
- Des toilettes séparées
- Chauffage individuel, studio vendu en excellent état et entièrement meublé
- Adresse centrale à Grenoble, à proximité directe des commodités
- Environnement dynamique : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied
- Transports en commun (tram et bus) accessibles en moins de 10 minutes
- Proximité immédiate des hôpitaux et pôles d’activité, renforçant l’attrait locatif
- Fiscalité optimisée possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
- Revenus locatifs garantis : 850 € / mois net propriétaire
- Un studio clé en main, parfaitement entretenu et déjà occupé
- Une opportunité rare, idéale pour consolider votre patrimoine ou générer une rente régulière
Les points forts du bien
- Rentabilité immédiate
- Clé en main
- Emplacement premium
- Attractivité locative
- Cadre patrimonial
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol33 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceVA2525
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine16.13 m²
- Salle de bain2.98 m²
- Mezzanine (au sol 13.23)6.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.90 et 455.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
