Montagne
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-d'Hères 38400
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 06 a 95 ca
SAINT MARTIN D'HERES - NEYRPIC, Maison rénovée avec jardin.
Découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain de 695 m². Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison de trois niveaux vous offre un cadre de vie au calme et à 2 pas de toutes les commodités.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine américaine équipée et lumineuse ouverte sur un spacieux séjour qui donne accès sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau.
Dans les combles aménagés et très bien isolés, vous trouverez un beau bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée présente une buanderie, un garage carrelé, un petit atelier / rangements et un studio composé d'un séjour / kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce studio a également un accès indépendant.
Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal.
Le jardin, aujourd'hui utilisé par un jardinier qui cultive des légumes, pourra être utilisé différemment ou maintenu en l'état. Deux autres garages indépendants complètent ce bien et pourront être utilisés pour des véhicules ou pour ranger du matériel.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont accessibles en 10 minutes à pied. Les tramways sont également à 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la ville. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, tandis que les hôpitaux et médecins généralistes sont à 5 minutes à pied ou 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Découvrez cette maison de 137 m² sur un terrain de 695 m². Construite avant 1948 et entièrement rénovée en 2021, cette maison de trois niveaux vous offre un cadre de vie au calme et à 2 pas de toutes les commodités.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine américaine équipée et lumineuse ouverte sur un spacieux séjour qui donne accès sur un balcon, deux chambres et une salle d'eau.
Dans les combles aménagés et très bien isolés, vous trouverez un beau bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée présente une buanderie, un garage carrelé, un petit atelier / rangements et un studio composé d'un séjour / kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce studio a également un accès indépendant.
Les ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal.
Le jardin, aujourd'hui utilisé par un jardinier qui cultive des légumes, pourra être utilisé différemment ou maintenu en l'état. Deux autres garages indépendants complètent ce bien et pourront être utilisés pour des véhicules ou pour ranger du matériel.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche, sont accessibles en 10 minutes à pied. Les tramways sont également à 10 minutes à pied, offrant une connexion rapide à la ville. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied, tandis que les hôpitaux et médecins généralistes sont à 5 minutes à pied ou 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Les points forts du bien
- Grand jardin
- Potentiel de constructibilité
- Proximité commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol220 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationpar l'intérieur
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureà pent
- LocalisationSaint-Martin-d'Hères 38400
- RéférenceVM606
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine du studio 12,67 m²
- Chambre du studio15,17 m²
- SDE du studio avec WC2,62 m²
- Buanderie 8,17 m²
- Séjour / Cuisine américaine 33,48 m²
- Dégagement 1,88 m²
- Chambre 14,4 m²
- Chambre12,49 m²
- SDE 3,42 m²
- WC 1,096 m²
- Coin bureau / salon TV (sous les combles inférieur à 1,80m soit 24m2 en tout)13 m²
- Dressing (sous les combles inférieur à 1,80m soit 9,48m2 en tout)6,3 m²
- SDE avec WC (sous les combles inférieur à 1,80m soit 6,4m2 en tout)3,6 m²
- Chambre (sous les combles inférieur à 1,80m soit 17,4m2 en tout)10,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 € et 2116.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
