Hôtel Prestigieux entièrement rénové

Un écrin de charme et d'opportunités au cœur d'une région dynamique

Un Héritage Rénové pour un Avenir Brillant

Imaginez un lieu où l'histoire et le modernisme se rencontrent pour créer une expérience inoubliable. Cet hôtel d'exception, entièrement rénové en 2020, incarne cette fusion parfaite. Avec une surface totale de 678,78 m², il offre un potentiel inégalé pour les investisseurs ou entrepreneurs visionnaires en quête d'un projet ambitieux.

Un Espace Conçu pour Séduire et Réussir

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée de 272 m² est un véritable écrin de lumière, grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les sanitaires conformes ERP et l'état impeccable des lieux témoignent d'un souci du détail méticuleux.

Un Investissement Polyvalent et Rentable

Ce bien immobilier professionnel se distingue par sa répartition ingénieuse des espaces :

• 544,27 m² dédiés à un restaurant et une salle de séminaire, parfaits pour accueillir des événements mémorables ou une clientèle exigeante.
• 678,78 m² incluant les communs et un logement privatif, offrant une flexibilité rare pour gérer l'établissement ou y résider.
• 41,2 m² de logement de fonction, idéal pour un gérant ou un employé clé, situé au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique.

Un Cadre de Vie et de Travail Enchanté

L'étage, entièrement dédié aux espaces de vie, est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort. Le chauffage individuel assure une température idéale en toutes saisons, tandis que l'état intérieur et des parties communes en bon état garantit un cadre de travail ou de vie sain et agréable.

Une Situation Idéale pour une Clientèle Exigeante

Que vous envisagiez d'y installer un hôtel boutique, un restaurant gastronomique ou un centre de séminaires, ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon vos rêves. Son emplacement stratégique, à proximité de plusieurs commodités essentielles, en fait un choix judicieux pour capter une clientèle variée et fidèle.

Pourquoi Choisir Cet Hôtel ?

• Une rénovation récente : Tous les équipements et matériaux sont neufs ou en excellent état, réduisant les coûts de maintenance.
• Une conformité ERP : Sécurité et accessibilité garanties pour une clientèle diversifiée.
• Un potentiel commercial élevé : La répartition des espaces permet d'envisager plusieurs activités complémentaires.
• Un investissement sécurisé : La vente est motivée par la retraite du propriétaire actuel, offrant une opportunité unique.

Votre Projet, Notre Expertise

Chez G&K Immo, nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. C'est pourquoi nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous accompagner dans cette acquisition. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un entrepreneur en quête de nouveaux défis, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des modalités de cette transaction exclusive.

À Proximité Immédiate

Ce joyau immobilier est idéalement situé à quelques minutes d'un centre-ville animé où se trouvent des commerces de proximité, des restaurants variés et des services administratifs. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des zones industrielles et commerciales dynamiques, ainsi qu'à des établissements scolaires et médicaux. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Enfin, un parc public et des espaces verts se trouvent à moins de 5 minutes, offrant un cadre de vie agréable.