Montagne
+ de photos
Locaux d’activités 2385 m2 Divisible
2 480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 2 385 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
G&K Immo présente : Locaux d’activités neufs à Saint-Étienne-de-Crossey (38)
Adresse : ZAE – Saint-Étienne-de-Crossey | À 10 min de Voiron et de Centr’Alp
Surface totale disponible : 2 385 m², divisibles à partir de 233 m²
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
Des locaux fonctionnels, pensés pour l’exploitation
Possibilité d’acquérir des surfaces de bureaux en complément, pour un projet clé en main adapté à vos besoins.
Les atouts de cette opération selon G&K Immo :
- Localisation stratégique
Dans une commune dynamique à proximité immédiate des axes Grenoble – Lyon – Chambéry, au cœur d’un bassin d’emploi actif.
- Flexibilité des espaces
Divisibilité à partir de 230 m². Adapté à une large typologie d’activités : artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
- Qualité de la réhabilitation
Des prestations durables et actuelles, alliant performance technique et confort d’usage.
- Conditions économiques attractives
Une opportunité rare de vous implanter ou d’investir à des conditions compétitives dans un secteur à fort potentiel de développement.
G&K Immo se tient à votre disposition pour organiser une présentation détaillée du projet ou une visite du site.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou étude personnalisée.
Adresse : ZAE – Saint-Étienne-de-Crossey | À 10 min de Voiron et de Centr’Alp
Surface totale disponible : 2 385 m², divisibles à partir de 233 m²
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
Des locaux fonctionnels, pensés pour l’exploitation
- Bâtiment entièrement réhabilité avec bardage neuf et isolation renforcée
- Toiture révisée, couverte par une garantie décennale
- Dallage industriel avec revêtement en résine haute résistance
- Accès privatif à chaque lot par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne
- Cloisons séparatives en aggloméré
- Fourreaux pour fluides en attente, facilitant les raccordements techniques
- Voirie neuve, enrobé refait et marquage au sol
Possibilité d’acquérir des surfaces de bureaux en complément, pour un projet clé en main adapté à vos besoins.
Les atouts de cette opération selon G&K Immo :
- Localisation stratégique
Dans une commune dynamique à proximité immédiate des axes Grenoble – Lyon – Chambéry, au cœur d’un bassin d’emploi actif.
- Flexibilité des espaces
Divisibilité à partir de 230 m². Adapté à une large typologie d’activités : artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
- Qualité de la réhabilitation
Des prestations durables et actuelles, alliant performance technique et confort d’usage.
- Conditions économiques attractives
Une opportunité rare de vous implanter ou d’investir à des conditions compétitives dans un secteur à fort potentiel de développement.
G&K Immo se tient à votre disposition pour organiser une présentation détaillée du projet ou une visite du site.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou étude personnalisée.
Les points forts du bien
- Localisation stratégique à 10 minutes de Voiron, au cœur d’un secteur économique en pleine expansion
- Accessibilité optimale : proche des axes Grenoble – Lyon – Chambéry
- Bâtiment entièrement réhabilité : bardage neuf, isolation renforcée, toiture sous garantie décennale
- Surfaces divisibles à partir de 230 m², offrant une grande modularité selon les besoins
- Revêtement de sol en résine haute résistance, idéal pour une activité industrielle ou artisanale
- Accès indépendant par lot avec porte sectionnelle motorisée + porte piétonne
- 79 places de stationnement disponibles, avec voirie neuve et marquage au sol
- Pré-équipements techniques : fourreaux pour fluides en attente
- Possibilité d’acquérir des bureaux en sus, pour un aménagement complet et fonctionnel
- Tarif attractif, une vraie alternative économique à proximité de Centr’Alp
- Livraison prévue fin 2025, offrant visibilité et anticipation pour votre projet
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur79
- ToitureCharpente métallique et Etancheité refaites
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Étienne-de-Crossey 38960
- RéférenceVP099
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484
