Local industriel à vendre, 2385 m² - Saint-Étienne-de-Crossey 38960
Montagne
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Locaux d’activités 2385 m2 Divisible

2 480 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 2 385 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Conforme ERP : Oui
G&K Immo présente : Locaux d’activités neufs à Saint-Étienne-de-Crossey (38)

Adresse : ZAE – Saint-Étienne-de-Crossey | À 10 min de Voiron et de Centr’Alp

Surface totale disponible : 2 385 m², divisibles à partir de 233 m²
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2025
Des locaux fonctionnels, pensés pour l’exploitation
  • Bâtiment entièrement réhabilité avec bardage neuf et isolation renforcée
  • Toiture révisée, couverte par une garantie décennale
  • Dallage industriel avec revêtement en résine haute résistance
  • Accès privatif à chaque lot par une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne
  • Cloisons séparatives en aggloméré
  • Fourreaux pour fluides en attente, facilitant les raccordements techniques
  • Voirie neuve, enrobé refait et marquage au sol
79 places de stationnement disponibles sur l’ensemble du site

Possibilité d’acquérir des surfaces de bureaux en complément, pour un projet clé en main adapté à vos besoins.

Les atouts de cette opération selon G&K Immo :
- Localisation stratégique
Dans une commune dynamique à proximité immédiate des axes Grenoble – Lyon – Chambéry, au cœur d’un bassin d’emploi actif.
- Flexibilité des espaces
Divisibilité à partir de 230 m². Adapté à une large typologie d’activités : artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.
- Qualité de la réhabilitation
Des prestations durables et actuelles, alliant performance technique et confort d’usage.

- Conditions économiques attractives
Une opportunité rare de vous implanter ou d’investir à des conditions compétitives dans un secteur à fort potentiel de développement.

G&K Immo se tient à votre disposition pour organiser une présentation détaillée du projet ou une visite du site.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou étude personnalisée.

Les points forts du bien

  • Localisation stratégique à 10 minutes de Voiron, au cœur d’un secteur économique en pleine expansion
  • Accessibilité optimale : proche des axes Grenoble – Lyon – Chambéry
  • Bâtiment entièrement réhabilité : bardage neuf, isolation renforcée, toiture sous garantie décennale
  • Surfaces divisibles à partir de 230 m², offrant une grande modularité selon les besoins
  • Revêtement de sol en résine haute résistance, idéal pour une activité industrielle ou artisanale
  • Accès indépendant par lot avec porte sectionnelle motorisée + porte piétonne
  • 79 places de stationnement disponibles, avec voirie neuve et marquage au sol
  • Pré-équipements techniques : fourreaux pour fluides en attente
  • Possibilité d’acquérir des bureaux en sus, pour un aménagement complet et fonctionnel
  • Tarif attractif, une vraie alternative économique à proximité de Centr’Alp
  • Livraison prévue fin 2025, offrant visibilité et anticipation pour votre projet
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement extérieur
    79
  • Toiture
    Charpente métallique et Etancheité refaites
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Crossey 38960
  • Référence
    VP099

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484

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