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Dúplex en venta, 4 habitaciones - Saint-Paul-de-Varces 38760
359 000 €
Descripción de la propiedad
- Superficie : 88.16 m²
- Habitaciones : 4
- Baño : 1
- Levantar : No
✨ Appartement T4 Duplex Rez-de-Jardin d'Exception - Vue Panoramique & Standing - Livré en 2025
Découvrez ce joyau immobilier flambant neuf, conçu pour allier confort, élégance et praticité dans un écrin de modernité. Situé en rez-de-jardin sous forme de duplex d'une résidence contemporaine, cet appartement T4 de 88,16 m² (88 m² au sol) est une invitation à vivre une expérience résidentielle d'exception.🌟 Un Espace de Vie Généreux et Lumineux
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux et la lumière naturelle inondant les pièces. Le séjour de 34 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée donnant sur un jardin de 67 m² avec sa terrasse couverte de 13 m², est le cœur battant de ce foyer. Imaginez des soirées chaleureuses en famille ou entre amis, bercées par une vue panoramique à couper le souffle. Les 4 pièces dont 3 chambres à l'étage offrent une intimité parfaite, tandis que la salle de bains allie fonctionnalité et raffinement.✅ 3 chambres pour un sommeil réparateur dans un calme absolu
🛋️ Séjour spacieux de 34 m² idéal pour recevoir
🍳 Cuisine américaine aménagée, prête à équipée
🚿 1 salle de bains pour un confort optimal
🚪 2 WC indépendant pour plus de praticité
🌿 Jardin de 67 m² avec Terrasse couverte de 13 m² pour des moments de détente en plein air
🚗 1 stationnement intérieur sécurisé possibilité en sus
🌞 Exposition traversante pour une luminosité maximale
🏆 Standing d'exception et intérieur irréprochable
🏗️ Une Construction 2025 pour une Qualité Inégalée
Bâti en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes en vigueur : chauffage individuel Pompe à chaleur performant, double vitrage et portes PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes impeccables et l'état intérieur impeccable reflètent un souci du détail exemplaire. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous et offre une sécurité maximale.🌅 Une Vue Panoramique à 360°
Que ce soit depuis votre Jardin de 67 m² ou bien avec la terrasse de 13 m² ou à travers les grandes baies vitrées, profitez d'une vue imprenable sur l'horizon. Que vous soyez un amateur de coucher de soleil ou un passionné de paysages urbains, cette exposition traversante vous promet des moments inoubliables.📍 Un Emplacement Privilégié
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate de plusieurs commodités : commerces de proximité, écoles, et transports en commun. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Pour les trajets plus longs, plusieurs arrêts de bus et stations de métro sont accessibles en moins de 10 minutes.🎯 Pourquoi Choisir cet Appartement ?
- Un cadre de vie exceptionnel : Lumière, espace et vue panoramique
- Un investissement sûr : Construction récente et matériaux haut de gamme
- Une accessibilité optimale : Conformité PMR et stationnement intérieur
- Un potentiel locatif ou patrimonial : Demande locative forte et valorisation garantie
- Une résidence sécurisée : Parties communes entretenues et environnement calme
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
G&K Immo - Votre partenaire immobilier de confiance
📍 Disponible sur rendez-vous
Características técnicas
- CalefacciónBomba de calor/Individual
- AberturasPVC/Doble acristalamiento
- OtroAcceso para discapacitados, Fibra óptica, Intercomunicador, Almacenamiento de bicicletas, Puerta blindada, Videófono, Persianas eléctricas
- Superficie del piso88 m²
- Sala de estar34 m²
- Zona de terraza13 m²
- Dormitorios3
- INODORO2
- Construcción2025
- Estado interiorEn excelentes condiciones
- CocinaAjardinado/Cocina americana
- VistaPanorámico
- ExposiciónCruce
- Aparcamiento cubierto1
- SótanoNo
- LocalizaciónSaint-Paul-de-Varces 38760
- ReferenciaVA2891
Información adicional
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 70 lots. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 403.00 € and 545.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
