Commercial premises for sale, 36 m² - Grenoble 38000
56 000 €
Description of the property
- Surface : 36 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
- ERP compliant (establishment receiving public) : Yes
- Extraction : Yes
Local commercial actuellement loué – Investissement idéal
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de caractère datant de 1940 et entièrement rénové en 2024, ce local commercial représente une belle opportunité d’investissement avec locataire en place.
Le bien développe une surface de 17 m² d’espace commercial complétée par 17 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Sa vitrine de 3 mètres linéaires garantit une excellente visibilité commerciale.
Le local bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel, hauteur sous plafond de 2,50 m et extraction de 300 mm, permettant différentes possibilités d’exploitation. Conforme aux normes ERP, il dispose également de sanitaires et d’un espace vitrine pour l’affichage publicitaire.
Un parking commun facilite l’accès pour la clientèle et les occupants.
Informations locatives
Le local profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate de commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services médicaux, dans un secteur dynamique et recherché.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local rénové avec revenu locatif en place.
Pour plus d’informations, contactez G&K Immo.
Situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de caractère datant de 1940 et entièrement rénové en 2024, ce local commercial représente une belle opportunité d’investissement avec locataire en place.
Le bien développe une surface de 17 m² d’espace commercial complétée par 17 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Sa vitrine de 3 mètres linéaires garantit une excellente visibilité commerciale.
Le local bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage individuel, hauteur sous plafond de 2,50 m et extraction de 300 mm, permettant différentes possibilités d’exploitation. Conforme aux normes ERP, il dispose également de sanitaires et d’un espace vitrine pour l’affichage publicitaire.
Un parking commun facilite l’accès pour la clientèle et les occupants.
Informations locatives
- Local actuellement loué
- Loyer mensuel : 441 € HT
- Charges mensuelles : 50 €
- Taxe foncière à la charge du locataire
Le local profite d’un emplacement pratique à proximité immédiate de commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et services médicaux, dans un secteur dynamique et recherché.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local rénové avec revenu locatif en place.
Pour plus d’informations, contactez G&K Immo.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Reversible/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- FloorGround level
- Construction1940
- Interior conditionExcellent
- Number of floors in the building3
- ParkingParking commun
- WindowsOui
- Sanitary facilitiesYes
- LocationGrenoble 38000
- ReferenceVP089
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791053945 • RCP Generali
