Detached house for sale, 5 rooms - Varces-Allières-et-Risset 38760
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Description of the property

  • Surface : 101.94 m²
  • Rooms : 5
  • Plot size : 02 a 86 ca

Maison récente  - Un havre de paix et de modernité

Découvrez cette magnifique maison individuelle jumelée d'un seul côté, construite en 2014, offrant un équilibre parfait entre espace et intimité. Avec une surface habitable de 101,94 m² et un terrain de 286 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 46 m² avec cuisine américaine équipée et moderne, baigné de lumière donnant sur une terrasse de 50 m², parfaite pour les soirées d'été. Un WC indépendant et buanderie procure praticité et rangements.  

À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Le jardin de 140 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine de 5,50 x 4 m chauffée ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été, 

Cette maison jumelée sans mur mitoyen procure un confort acoustique et d'indépendance, elle est en excellent état, dispose d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et est conforme aux normes PMR. La toiture est en très bon état, et l'assainissement est conforme. Grand Garage d'environ 25 m2 avec large porte motorisée, 1 place de parking privative.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une lumière naturelle abondante. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, un tramway à 10 minutes en voiture, une alimentation générale à 10 minutes à pied, et un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Proche des écoles à 2 min (Crèche, Maternelle, primaire, collège) La fibre est également éligible.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Other
    Fiber optic Internet, Armored door, Videophone, Electric shutters
  • Floor surface
    102 m²
  • Living room
    46 m²
  • Terrace surface
    50 m²
  • Bedrooms
    4
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Equipped/Open plan
  • View
    Clear
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    1
  • Cellar
    No
  • Description of the pool
    5,50 x 4
  • Levels (incl. ground floor)
    2
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Roof
    Très bon état
  • Location
    Varces-Allières-et-Risset 38760
  • Reference
    VM598

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 710.00 € and 1030.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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