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Apartment for sale, 5 rooms - Grenoble 38100
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Description of the property

  • Surface : 131.51 m²
  • Rooms : 5
  • Bathroom : 1
  • Lift : Yes

Appartement T4/5 de Prestige avec Vue Panoramique

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement T4/5 de 131,51 m² vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur un horizon sans fin.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en  double vitrage. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la création de repas gourmands tout en profitant de la vue imprenable.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail tranquilles. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux fonctionnelles mais à rénover, offrent un véritable cocon de bien-être. Les deux WC indépendants, dont un séparé, garantissent confort et praticité au quotidien.

L'exposition sud-ouest de cet appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 32 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en plein air sous le ciel étoilé.

En plus de son intérieur en bon état, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages (accès PMR). Vous disposerez également d'un stationnement extérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité garage en sus.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, tandis que les ouvertures en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et confort. Imaginez-vous y créer des souvenirs inoubliables, entourés de ceux que vous aimez.

Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, d'une crèche, de plusieurs tramways, et d'un bus. Pour les trajets en voiture, plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes, ainsi que deux hôpitaux en 10 minutes.

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Technical characteristics

  • Heating
    Gas, Reversible/Individual
  • Openings
    Wood/PVC/Double glazing
  • Floor surface
    130 m²
  • Living room
    28 m²
  • Terrace surface
    32 m²
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    2
  • Floor
    10
  • Construction
    1970
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Equipped/Independent
  • View
    Panoramic
  • Exposure
    Southwest
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Number of floors in the building
    10
  • Location
    Grenoble 38100
  • Reference
    VA2173

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 110 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2660.00 € and 3670.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484

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