Montagne
Apartment for sale, 2 rooms - Grenoble 38000
135 000 €
Description of the property
- Surface : 47.36 m²
- Rooms : 2
- Lift : No
Spécial Investisseur – T2 Meublé Loué 900 € / mois net propriétaire
Quai Claude Bernard – Emplacement premium en cœur de ville
G&K immo vous propose en exclusivité un appartement T2 meublé de 47,36 m² (49 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1948 et intégralement rénové en 2020. Un bien qui allie cachet ancien et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, déjà loué 900 € net propriétaire par mois, assurant un rendement locatif immédiat et sécurisé.
Composition du bien :
Un atout locatif incontestable :
Revenus locatifs garantis : 900 € / mois net propriétaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour consolider un patrimoine ou générer une rente régulière.
Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité premium en cœur de ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Quai Claude Bernard – Emplacement premium en cœur de ville
G&K immo vous propose en exclusivité un appartement T2 meublé de 47,36 m² (49 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1948 et intégralement rénové en 2020. Un bien qui allie cachet ancien et confort moderne, dans l’un des emplacements les plus recherchés du centre-ville.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, déjà loué 900 € net propriétaire par mois, assurant un rendement locatif immédiat et sécurisé.
Composition du bien :
- Un spacieux séjour de 24 m², lumineux et fonctionnel.
- Une cuisine équipée, optimisée pour les locataires.
- Une chambre confortable, garantissant un espace nuit paisible.
- Une salle d’eau moderne avec WC.
- Chauffage individuel, appartement vendu en excellent état et entièrement meublé.
Un atout locatif incontestable :
- Adresse prestigieuse Quai Claude Bernard, très prisée des locataires.
- Environnement vivant et attractif : restaurants, commerces, transports en commun, crèches, écoles, hôpitaux.
- Proximité immédiate du tramway et des bus, rendant l’appartement idéal pour les actifs, étudiants et jeunes couples.
- Fiscalité optimisée possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Revenus locatifs garantis : 900 € / mois net propriétaire
Un bien rare sur le marché, idéal pour consolider un patrimoine ou générer une rente régulière.
Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité premium en cœur de ville ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Floor surface49 m²
- Living room24 m²
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1948
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingFully furnished
- ViewStreet
- ExposureNorth
- CellarNo
- Number of floors in the building2
- LocationGrenoble 38000
- ReferenceVA2491
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 660.00 and 930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
