Studio for sale, 1 room - Grenoble 38000

89 000 €

Sale

Apartment

Grenoble 38000

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Description of the property

Surface : 13.39 m²
Rooms : 1
Lift : No

Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 610 € / mois

Grenoble – Emplacement central et recherché

G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 13,39 m² habitables (22 m² au sol), situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de caractère datant de 1948 et entièrement rénové en 2020. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois.

Déjà loué 610 € par mois, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine existant.

Composition du bien :

Séjour de 11 m² lumineux et fonctionnel, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage
Coin cuisine équipé et optimisé pour un usage quotidien
Salle d’eau moderne avec douche, lavabo et WC
Exposition nord, offrant calme et confort
Appartement vendu meublé, en excellent état intérieur
Parties communes nécessitant un rafraîchissement, mais immeuble authentique et entretenu

Un atout locatif incontestable :

Adresse centrale, très prisée par les étudiants et jeunes actifs
Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied
Accès rapide aux transports : bus et tramways à deux pas
Hôpitaux à 10 minutes en voiture et médecin généraliste à 5 minutes à pied
Secteur dynamique, attractif et recherché

Un placement sûr et rentable :

Revenus locatifs garantis : 610 € / mois
Bien clé en main, vendu meublé, déjà occupé
Opportunité idéale pour sécuriser ses revenus et diversifier son patrimoine immobilier

Investisseur, ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

06 47 85 83 97

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Technical characteristics

Heating
Electric/Individual
Openings
PVC/Double glazing
Floor surface
22 m²
Living room
11 m²
Bedrooms
1
Shower room
1
WC
1
Floor
1
Construction
1948
Interior condition
Excellent
Kitchen
Equipped/Kitchenette
Furnishing
Fully furnished
View
Street
Exposure
North
Cellar
No
Number of floors in the building
2
Location
Grenoble 38000
Reference
VA2535

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 342.10 and 342.10 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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