Studio for sale, 1 room - Grenoble 38000

119 000 €

Sale

Apartment

Grenoble 38000

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Description of the property

Surface : 25.93 m²
Rooms : 1
Lift : No

Spécial Investisseur – Studio Meublé Loué 850 € / mois net propriétaire

Grenoble – Emplacement central et recherché

G&K Immo vous propose en exclusivité ce studio meublé de 25,93 m², situé au cœur de Grenoble, dans un quartier vivant et très apprécié des locataires. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Déjà loué 850 € net propriétaire par mois, il garantit un rendement immédiat et pérenne, sans aucune vacance locative à prévoir.

Composition du bien :

Une pièce principale de 16 m², lumineuse grâce à son exposition ouest
Un coin cuisine entièrement équipé, pensé pour le quotidien
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle
Des toilettes séparées
Chauffage individuel, studio vendu en excellent état et entièrement meublé

Un atout locatif incontestable :

Adresse centrale à Grenoble, à proximité directe des commodités
Environnement dynamique : commerces, restaurants, parcs, écoles et crèches à quelques minutes à pied
Transports en commun (tram et bus) accessibles en moins de 10 minutes
Proximité immédiate des hôpitaux et pôles d’activité, renforçant l’attrait locatif
Fiscalité optimisée possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Un placement sûr et rentable :

Revenus locatifs garantis : 850 € / mois net propriétaire
Un studio clé en main, parfaitement entretenu et déjà occupé
Une opportunité rare, idéale pour consolider votre patrimoine ou générer une rente régulière

Investisseur, ne manquez pas cette opportunité au cœur de Grenoble ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

06 47 85 83 97

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Technical characteristics

Heating
Electric/Individual
Floor surface
33 m²
Living room
16 m²
Bedrooms
1
Shower room
1
WC
1
Floor
Ground level
Construction
1948
Interior condition
Excellent
Kitchen
Equipped/Kitchenette
Furnishing
Fully furnished
View
Street
Exposure
West
Cellar
No
Number of floors in the building
2
Location
Grenoble 38000
Reference
VA2525

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 455.90 and 455.90 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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