Montagne
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Gières 38610
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Maison de type 4 pièces

495 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Gières 38610
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Descriptif du bien

  • Surface : 113.02 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 99 ca

Attention ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au cœur de Gières, une commune paisible et accueillante. Construite en 1850 et rénovée en 2017, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui.

Intérêt ! Avec une surface habitable de 113.02 m² et un terrain de 699 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m², ses deux chambres confortables, et ses espaces de vie bien agencés. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, invitant à des moments conviviaux.

Désir ! Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon de 3 m² ou votre terrasse. Le jardin, quant à lui, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. L'isolation 50 et la toiture récente garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, parfaitement rénovée et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel.

Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une crèche. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une épicerie et à un hôpital. Enfin, à 15 minutes à pied, vous profiterez de plusieurs écoles, restaurants et d'un parc.

Les points forts du bien

  • Rénovation de Qualité
  • Idéal Couple
  • Performance énergétique
  • Terrain Piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Porte blindée, Système d'alarme
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Isolation 50
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    2017
  • Localisation
    Gières 38610
  • Référence
    VM478

Détail des pièces

  • Entrée / Séjour
    24.79 m²
  • Cuisine
    20.47 m²
  • Buanderie
    8.18 m²
  • Dégagement 1
    2.96 m²
  • Bureau
    16.51 m²
  • wc
    1.49 m²
  • Salle de bain
    6.95 m²
  • Chambre 1
    14.87 m²
  • Dressing
    3.77 m²
  • Dégagement 2
    1.01 m²
  • Chambre 2
    12.02 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 38012023000000017 • AC ADC 38012023000000484

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